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从克强总理三个数字谈谈房地产市场

来源：枣庄房产网 2020-06-13 17:39

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两会期间克强总理答记者问上说了这样一句话：“我们人均年收入是3万元人民币，但是有6亿人，每个月的收入1000元。”这句话出自总理口中，其内容必然是务实的，这三个数字的准确性是值得相信的，因此迅速在网络上刷屏。面对这三个数字，对比房地产市场目前的现状，也不得不引起我们深思。最根本上民生的发展，收入的提高才是支撑房地产市场繁荣的基础，如果没有这点，那么只能是虚假繁荣，泡沫繁荣，最终会回归到与民生相匹配的价值线上。

这三个数字对于很多数人来说是难以置信的，每天面对城市的日新月异，科技的发展进步，切身的感受是大家都变得富裕起来。然而真相是，中国还有大量的低收入群体，做着底层的工作。城市和乡村发展不均衡，东西部发展不平衡，产业发展不平衡，带来了较大范围的收入差距，导致出现这种贫富差距拉大的现象。如果有6亿人月收入1000元，那么必然高收入群体收入过度的高，而对房地产市场的支撑更深层更长远的讲是由人口支撑的，但是大量的低收入者根本无力供房甚至房租，少数高收入者有多套房产，在泡沫螺旋的过程中击鼓传花，到达一个节点后会发现账面财富无处兑现，供需严重失衡，这便是90年代初期日本房地产市场的历史，值得我们深刻吸取教训。

有数据显示2020年，中国城镇化率已达到60.6%，预计2030年城镇化率将达到70%。然而，城市化不仅仅是造城运动，不仅仅是农村改城市，村民变市民，更多的应该是产业发展，群众越来越富有，越来越有活力和创造力。月收入1000元的人在城市中生活将是举步维艰，而6亿这个数字显然与城市化率目标是不匹配的。另一方面，克强总理的数字的背后是真正的农村空心化，计划生育带来的人口数量的下台阶式减少。目前中国农村普遍缺少中、青年劳动力，留守的多半都是70前的老人，这部分老人为子女购房贡献了一辈子积蓄，留给他们的是萧条的农业经济。面对日益高涨的物价，月收入一千元也让农民相对艰难，更无力再支持子女们的购房大业。

总之，克强总理的三个数字是良心的数字，是真实的数字，是血泪，是民生，值得我们以此认识真实的现状。而房地产市场是国民经济支柱行业，其稳定关乎经济安全不容忽视，因此民生与房地产市场也需要匹配，未来也将会大力发展民生和平抑房价泡沫，最后回到契合点，实现房地产市场的长期稳定发展。

本文来源：城市房产

编辑者：zzfcw

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