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铂悦君廷的房子究竟贵不贵

来源：枣庄房产网 2020-07-17 14:14

随着18日开盘日益临近，广大客户最关心的房屋价格问题小编向各位准业主沟通如下，请仔细阅读，对您选房决策会有很大的帮助。

首先铂悦君廷的价格制定依据是成本+利润的定价原理来谨慎决策的，因为我们的成本高，没法按照市场类比法来定价。当前也是一个团队在做价格表，所以每套房屋的单价都是横向纵向比较出来的，当您查看展板价格想买好的房号时，仅需要对应看你想选的楼座即可，单价高的房源一定是最好的，这个是我们基于对自身产品的一个深度解读而做出来的，专业性（公司各部门的专业信息汇总通过综合权重打分得来的）肯定比您直观印象的好差要严谨细致的多，这个大可放心，当然您选择的楼座和房号是您全家人商量的结果，毕竟每个家庭的收入和居住喜好是不一样的。

其次供求关系影响价格，比如老城区稀缺的洋房产品未来因为土地价格的高企，后续是不可能再有了，所以单价会高一些。这也是因为公摊面积小，房屋得房率高的原因。所以我们定价时按照套内面积（房屋使用面积加上墙体）参考值来换算单价的，公摊大的房屋单价低，确保买高层房屋的业主不吃亏甚至赚便宜。

再次，公司从当前战略考虑，因为项目精雕细琢，前期的投入资金已经2年多没有任何进账，急于回收现金用于公司其他未启动项目的开发，所以在利润方面我们没有过多的纠结，一期我们就是抢收，让现金流动的速度和效率更高点，让利于一期支持融汇发展的业主。

至于买铂悦君廷性价比咋样，小编放心的说，这个价格在薛城和高新区的老城区来说，绝对是打着灯笼也找不到的震撼价格了。虽然是市场偏中低价位，但是房屋的居住舒适度应该经得起任何业主（包括专业设计院，房地产同行、上下游供应商等）全城比房活动，性价比一定是超出预期的。公司同事自己都买来自住的房屋是差不了的。

其实当前房屋价格的影响因素除了土地成本不可控制外，其他成本和每家公司的项目定位有关系，铂悦君廷的产品定位高于同行，在建筑设计，景观设计施工等方面成本奇高，其次所用的建筑材料的差别，相信各位客户看完建材展示区，我们的建材选用标准基本全是一线品牌，这和公司的企业文化相关，也和公司创始人对房屋产品品质的个人追求有关。其次外立面，景观费用和智能化的投入是赢得业主口碑的秘密武器，也是决定项目利润的关键，所以在景观设计和施工方面，我们始终保持对专业的尊重，对业主财产的敬畏之心，建设良心高档园区始终是公司不二之选。

从项目设计全程就严格控制公摊面积来提高得房率，按照电梯厂家提供的电梯井尺寸来定制井道尺寸，2.6米的消防楼梯开间，所有公共设备用房和管井都是卡着规范的最低限来设计，电梯和步梯的排列组合是最优化的，这些都是我们寻找一线品牌设计公司的原因。同时施工的图纸是按照企业标准来严格控制结构墙体的厚度，在满足规范的前提下，枣庄设计院采用的是本企业高标准的束筒结构，部分墙体可以随意拆改，我们称之为结构设计的“万试如意”。很多墙体我们采用10公分厚的隔墙，确保房屋的容积最大化。这也是同样127平米的房屋，走入铂悦君廷户型会明显感觉比其他房屋大一圈的原因，至于为何大，因为阳台赠送一半面积，南北卧室的落地飘窗均是白送的，每户赠送的具体面积，请联系您的置业顾问亲自咨询为盼。