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高新或再现新地王,起始价600万/亩,市直学区的直通车!

来源:枣庄房产网 2020-10-13 14:11

       枣庄房产网讯:2020年10月12日,枣庄市自然资源局以网上挂牌的方式公开出让多宗商住用地,首先我们来看下编号为GX2020-2号宗地。

微信截图_20201013141917.png官方网站文件


       GX2020-2宗地位于长白山路西侧、深圳路北侧,出让总面积68553平方米 或  约103亩,1.0<容积率<2.2,起拍价6.17亿,约600万/亩楼面价约4090元/平方米。

GX2020-2号.jpg

GX2020-2号宗地位置

      GX2020-2号宗地与鸿鑫润景隔路相望,根据本年度的学区划分黑龙江路以南长白山路以西为枣庄市实验小学的招生范围,初中目前直升市直实验学校,未来应属于枣庄市第二实验初中(该学校已于去年11月份奠基),该地段属市直学区的直通车,小学至初中不用再为教育而发愁,当时它的低价也是相当高的。

周边地段对比

       鸿鑫润景(GX2019-2号)出让总面积59881平方米 或  约89.9亩,1.0<容积率<1.6,成交价6.337亿,约704万/亩楼面价约6600元/平方米

       2019年新城市场共拍了三个地王:鸿鑫昂立地王704万/亩、文体中心西紫悦山701万/亩、城南宝田地王707万/亩,由于容积率差异真正的地王还是鸿鑫昂立地块楼面价高达6600元/平方米,这个高度至今无人超越,期待这次的GX2020-2号宗地,会不会再创高新地产新高。

       GX2020-2号宗地起始价61700万元,600万/亩楼面价约4090元/平方米,好地不怕拍,该宗地最后竞得价保守估计在700万/亩左右,但楼面价会低于鸿鑫昂立地王6600元/平方米高新地产风起云涌再看今朝。



编辑者:zzfcw

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