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从文体效应，看榴芳郡的价值潜力！

来源：枣庄房产网 2021-09-27 09:12

商业孕育商圈，板块孕育价值。放眼全球，几乎每座国际一线城市，都有一个体育文化板块的样本。文体中心以跳级式跃升板块价值，成为城市格局升级裂变的催化剂，代表板块的强势崛起，代表未来的生活方式，更代表一座城市的世界封面。

北京鸟巢

（杭州奥体博览城）

【文体效应·价值保障】

北京鸟巢、杭州莲花碗、英国曼彻斯特、西班牙皇马体育城......一个又一个文化体育场馆，分别在定义着一个又一个的城芯发展，他们助推着板块成为宜居和有吸引力的核芯之处。以南京奥体中心为例，地铁2号线、10号线直达，依托于奥体中心带来的商业便利，带动了人气流量，形成了以奥体为轴心的大型商圈，拉动河西板块价值层层上扬，光芒一度盖过南京主城核心区。2015年南京市房屋均价约17000元/㎡，而处在奥体板块的河西就已达到约28000元/㎡，如今南京均价约23000元/㎡，而奥体板块二手房挂牌价早已超过60000元/㎡，涨幅约200%（数据来源参考:安居客），显而易见，这个板块的楼盘升值潜力是巨大的。

【枣庄地标·板块赋能】

一个大型的体育中心，无疑拥有不可估量的潜力。不管是近几年的土地升值，亦或是后几年的板块赋能。

而在枣庄，同样有一座大型体育中心——枣庄市文体中心。

枣庄市文体中心

枣庄市文体中心位于市政中心以南、金沙江路南侧。总投资约52.82亿，总建面约40万㎡（信息来源:枣庄文体中心公众号）。它不仅承载着城市名片和区域地标作用的功能，更带动着周边商业功能的完善，以及商业经济、交通配套、市政设施的综合发展。

（枣庄市文体中心）

【青啤质造·潜力可期】

青啤·榴芳郡，就与这座枣庄当红坐标“文体中心”毗邻而居。

地处新城核芯，位居市府中轴之上，榴芳郡的出现，带来了足以与时代相匹配的新城文体板块高端人居。由国企青啤地产打造，近高铁站，坐拥三横三纵交通脉络，五大学府汇聚，青啤小镇（规划）、双子星生活广场、贵诚之信广场等商业综合体环伺，项目约2公里范围内涵盖凤鸣湖广场、南方植物园、龙潭公园三大城市生活公园，未来升值潜力可期！