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2613亩,揽金约125亿+!2021年枣庄五区年终土拍数据出炉!

来源:枣庄房产网 2021-12-31 19:49

土拍向来都是楼市的风向标,作为房地产最重要的资源,土地市场虽然不被多数买房人熟知,但每一场土拍都是市场传递出的楼市信号。


时光匆匆,2021年即将过去,枣庄五区的土拍大战也已落下帷幕;在这一年里,不论是买房人还是地产人,都度过了不平凡的一年。


那么,2021年枣庄五区土地市场的具体成交情况如何,下面让小编带着大家一起来回顾下吧!


2021年枣庄五区整体土拍情况:


据枣庄房产网土拍信息监控中心统计,2021年1-12月枣庄市土地市场共计成功出让 39宗商住类用地 ,总揽金额约125亿元 ,总成交面积为 1742034㎡约2613亩 ,详情如下表:(以国土部门数据为准,如有疏漏请与我们联系)。


3月份土地市场成交数据统计


3月份土地成交建筑面积约4854㎡,成交金额约1310万元。

4月份土地市场成交数据统计


4月份土地成交建筑面积约221849㎡,成交金额约187326万元。


5月份土地市场成交数据统计


5月份土地成交建筑面积为5117㎡,成交金额为23260万元。


6月份土地市场成交数据统计


6月份土地成交建筑面积为50467㎡,成交金额为27885万元。


7月份土地市场成交数据统计


7月份土地成交建筑面积为238821㎡,成交金额为256150万元。


8月份土地市场成交数据统计



8月份土地成交建筑面积为43277㎡,成交金额为20524万元。


9月份土地市场成交数据统计


9月份土地成交建筑面积为222199㎡,成交金额为87570万元。


10月份土地市场成交数据统计



10月份土地成交建筑面积为83237㎡,成交金额为50000万元。


11月份土地市场成交数据统计



11月份土地成交建筑面积为15136㎡,成交金额为5900万元。


12月份土地市场成交数据统计



12月份土地成交建筑面积为857077㎡,成交金额为585753万元。


购房者们懂得买高价值区域的房子,房企自然更懂地块的价值。整体来看,市中区、薛城区等热门区域的土地往往会受到更大的关注,看完了2021年的土拍成交数据,下面我们一起顺着时间线,来整体分析下今年的土拍市场吧!


值得注意的是,1-2月份 枣庄五区土地市场未成交一宗商住类用地,从3月份开始,土拍市场才开始逐渐有了回温的迹象。

此后的土拍价格更是节节攀升,同时也有几宗地块出现了溢价的情况,且以此为代表的是薛城区1宗地商住类用地,编号为GX2021-6号宗地,从挂牌之日就开始备受关注,溢价率约达37%,最终成交价为21.781亿元,同时也成就了6541.69元/㎡的楼面价,整个枣庄楼市正式开启土拍热潮。


从土地成交情况来看,临近年末枣庄五区土地市场又迎来一个“小高潮”,12月份共成交15宗商住类用地,成交总金额约58.58亿元,总面积约857077㎡(约1285.62亩)。


由上图可以看出,2021年市中区成交总面积约346623㎡,成交金额约为252140万元

薛城区成交总面积约895326㎡,成交金额约为784906万元;

峄城区成交总面积约255545㎡,成交金额约为94482万元

台儿庄区成交总面积约233812㎡,成交金额约为110000万元

山亭区成交总面积约10728㎡,成交金额约为4150万元




枣庄五区全年土拍合计成交54宗商住类用地,其中市中区成交15宗,占比39%;薛城区成交11宗,占比28%;峄城区成交5宗,占比13%;台儿庄区成交6宗,占比15%;山亭区成交2宗,占比5%。


*此数据仅统计商住类用地(40年产权未在统计范围内)


*此数据仅统计商住类用地(40年产权未在统计范围内)


2021年枣庄五区土地成交数据与往年相比有所下降。但是在市场大环境影响下,多数房企拿地态度谨慎,尽管也会有土地流拍的情况发生,但面对优质地块的时候各大企业抢地的热情也很高涨,说明房企对市场还是十分看好的。


那么,2022年枣庄五区的土拍市场走势又将如何?让我们共同期待!


编辑者:zzfcw

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