近几年，薛城南部新区成为薛城乃至枣庄发展最快的片区，附近也开发了不少房地产项目，今天我们就来分析一下新近崛起的颐泽苑项目。
颐泽苑项目位于薛城泰山南路与珠江路交汇点西南处，规划面积150000平米，规划户数1000户，建筑类型为多层、小高和高层。
具体分析这一项目前，我们先总体说一下颐泽苑所在的薛城南部新区。
应该说身为枣庄最大企业枣矿集团驻地且扼守京台高速、京沪高铁等重要交通线的薛城，这些年的发展是有目共睹的。特别是市政府迁至薛城之后，薛城的优势进一步凸显。
去年薛城的GDP达到326.53亿，已经远超市中区的241.69亿，是各区里面最高的，这还没有算高新区的93.28亿。
快速的发展背后薛城区也有自己的问题，那就是原有的城区已经很难承载大幅增长的经济体量。此时扩张就成了唯一的选择，然而向哪个方向扩张呢？
北边有横亘着的蟠龙河，西边有铁道的阻碍，东部则还要给市里的规划留出空间，这样宽广的南部就成为了一个最佳的选择。
目前看南部新区有两条主干道路，那就是珠江路和泰山路。而颐泽苑最大的区位优势就在于正好位于这两条主干道路的交汇处，这也就意味着更加便利的出行条件以及更加高的地块含金量。
坐拥珠江路和泰山路，让从颐泽苑这里无论是向北去薛城老城区还是向东去新城都很方便，而且珠江路向东与即将建设的世纪大道未来将直接连接，直通市中区，对于市中老城的购房者来说也非常合适。
然后就是教育因素，由于资源倾斜新区往往会在这方面占有优势。说到颐泽苑，周边就有实验幼儿园、蓝鸽幼儿园、银座幼儿园、双语实验小学、舜耕中学、实验八中、珠江路实验小学等名校，可以说是幼儿园到高中一条龙，这也是影响物业价值的重要因素。
环境上就更不用说了，这方面本来就是新区的优势。具体到颐泽苑，距离城市森林公园、凤翔湖公园只有一个街区，非常适合饭后去锻炼。而距离锦阳河公园、奚仲广场、临山公园等也都非常近，都可以纳入日常健身圈。
总体来说，颐泽苑的区位优势是非常明显的，而且随着周边的发展这一优势可能更加突出，所以对于这一项目还是令人充满期待的。
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地址：枣庄薛城泰山南路与珠江路交汇点西南处
