枣庄房产网讯：经滕州市人民政府批准，3月5日，滕州市自然资源局以网上挂牌的方式公开出让十宗国有建设用地使用权。本次出让地块均为商住类用地，总出让面积367207平方米，总起拍价累计达到了22亿余元。
土地挂牌基本信息 TZ2019-11-1\2\3\4四个地块均为居住商业用地，均位于侉庄棚户区改造工程区域，即通盛路北侧、龙泉路西侧区域。其中TZ2019-11-1出让面积27883平方米，起拍价17565万元人民币，按照最高容积率3.5计算，起拍楼面价约1800元/平方米；TZ2019-11-2出让面积37620平方米，起拍价22405万元人民币，按照最高容积率2.9计算，起拍楼面价约2053元/平方米；TZ2019-11-3出让面积55899平方米，起拍价33290万元人民币，按照最高容积率2.9计算，起拍楼面价约2053元/平方米；TZ2019-11-4出让面积30593平方米，起拍价18220万元人民币，按照最高容积率2.9计算，起拍楼面价约2053元/平方米。
TZ2019-13位于林梓路北侧、安居路东侧、红荷大道南侧，出让面积40582平方米，为纯居住用地、70年，起拍价25565万元人民币，按照最高容积率2.2计算，起拍楼面价约2863元/平方米；TZ2019-15位于科圣路西侧、林梓路南侧，出让面积67189平方米，居住70年商业40年，起拍价42330万元人民币，按照最高容积率2.0计算，起拍楼面价约3150元/平方米。TZ2019-15地块也是本次土地出让中起拍价格最高的。
TZ2019-11-1\2\3\4、TZ2019-13\15地块大致位置 TZ2018-25位于善国北路西侧、通盛路北侧，出让面积57747平方米，居住70年，起拍价37250万元人民币，按照最高容积率1.9计算，起拍楼面价约3395元/平方米；TZ2012-77位于北辛路北侧、新兴路西侧，出让面积20483平方米，居住70年商业40年，起拍价12895万元人民币，按照最高容积率3.5计算，起拍楼面价约1798元/平方米。
TZ2018-25、TZ2012-77地块大致位置 TZ2017-39-1位于夏庄街北侧、邾城路东侧，出让面积13194平方米，居住70年商业40年，起拍价6930万元人民币，按照最高容积率2.8计算，起拍楼面价约1875元/平方米。TZ2019-19位于荆泉路西侧、至善路北侧，出让面积16017平方米，居住70年商业40年，起拍价8650万元人民币，按照最高容积率2.2计算，起拍楼面价约2454元/平方米。
TZ2017-39-1、TZ2019-19地块大致位置 本次集中出让的十宗国有建设用地使用权均集中在城东和城北，其中城北又是本次出让的重中之重，所出让的土地基本上都位于北部3平方公里新城的范围内，北部新城的建设再度发力。自进入2019年，滕州商住类土地市场静如止水，本批次出让地块将于4月4日挂牌截止，届时将会怎样的结果，对滕州未来房价将会产生何种影响我们也将拭目以待！
