房子开盘怎么选房？不懂就可能掉进坑里
来源：枣庄房产网
2019-04-11 16:45
枣庄房产网讯：现在大多数的楼盘在开盘的时候就已经开始预售房屋了，但是楼盘开盘的时候，房子还没有开始修建，这个时候选房子，由于无法看到房屋的实际情况，很多购房者都比较担心，自己购买的房子出现问题，其实现在大多数的新房都是期房，购买期房确实存在这些未知的风险，那么房子开盘怎么选房呢？不懂的话可能会掉进坑里哦！
开盘选房流程是什么？
1、确定选房顺序
一般新楼盘开盘的当天，前来选房的人都比较多，所以开发商会按照一定的规则来排号，目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，另外一种情况就是通过摇号的方式确定选房顺序，确定谁具有优先入场选房的权利。目前大多数的楼盘都是直接根据现场的排队情况来放号的，少数比较抢手的楼盘会通过摇号的方式选房。
2、候场等待叫号
购房者确定好了自己的选房序号之后，可以安心在现场等待工作人员叫号，这个时候，购房者可以通过等候区内有销控表和房源特点展板，了解现场选房的情况。如果购房者在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。
3、入场选房
当购房者被叫到号后，就可以入场选房了，现场选房其实还是要看当时的控销表的选房情况如何，购房者在控销表中找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。
开盘选房要注意什么？
1、提前了解项目情况
购房者对于新开盘的项目一定要提前做足准备，只有足够了解才能快速选择到好房子。首先应当了解开发商的信誉以及口碑，确保开发商能按时交房，其次要对楼盘周边的规划和发展有所了解，这样才能买到更有价值的房子。
2、提前做好选房方案
开盘选房的人比较多，购房者不一定能够拿到一个好的顺序，所以购房者在选房之前一定要多准备几套方案，以备不时之需。一般建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。这几个因素是我们在选房的时候需要特别关注的。
3、坚守心理价格
买房子一定要量力而行，相信很多购买过房子的人对这一点都深有体会，如果开盘当天的价格超出了可以承受的范围，购房者应坚决放弃。就算是遇到了自己非常喜欢的房子，购房者也要沉住气，不要花高价去购买这套房子，这样会严重影响购房者本身的生活质量，同时对于购房者的资金形成了较大压力。
4、时刻关注控销表
在选房的时候，选房场地中会有2－3个销控表，购房者在等待的时候也能看到，大家在等待时要给自己充足的时间和心理准备，所以需要随时关注控销表的变化，一旦确定心仪房源被选走，启动备案。
以上就是关于房子开盘怎么选以及开盘选房要注意什么的介绍了，对于大多数购房者来说，下定决心买房很容易，但是做了购房决定之后所产生的后果，购房者是否能够承担，这一点一定要考虑清楚，很多人就是因为没有考虑清楚这些问题，导致买房之后后悔，希望小编讲解的内容能够帮助到您。
文章来源：房天下
