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江苏张家港取消为期两年的限售政策 即日生效
来源:枣庄房产网
2019-12-12 16:41
枣庄房产网
讯:有消息称12月10日,张家港取消已经实施了两年多的限售政策,张家港房地产交易产权登记中心工作人员表示,张家港市限售政策取消的消息属实,10日开始实施,但目前正式文件还未出台。
58安居客房产研究院首 席分析师张波告诉《每日经济新闻》记者,张家港取消限售政策在意料之中。成交量下滑是其取消限售的主要原因,政府想通过这一举措来拉动成交量。在市场行情下滑的时候,也能限制抛售,从而阻止楼市的进一步下跌。
克而瑞数据显示,2019年1~11月,张家港商品住宅成交量为161万平方米,同比下降24%,成交均价为14498元/平方米,同比上涨15%。
亿翰智库指出,此举意在提振市场,维护市场秩序,但在目前市场环境下,限售放松的作用并不大。但这或将是一次试探性,并具有一定信号意义的放松。此前政策微调多在粤港澳大湾区,长三角也开始试探,配合新出台的一体化纲要,区域竞争可能已经开始,未来区域内部实现资源互通共享的可能性不断增加。
此前的2017年8月27日,张家港实行限售政策,规定取得不动产证未满2年的商品住房(含二手住房)不得转让。
总体来看,今年楼市放松政策还是比较谨慎的,除了铺天盖地的人才政策,目前只有极少城市正面对于楼市调控进行放松。今年以来,全国共有30多个城市的楼市政策出现了不同程度的松动,不过多是以人才之名放松。而直接取消限售的城市并不多见。作为一个以投资客为主的城市,目前张家港楼市行情正在处于上升期。从成交数据可以发现,张家港正稳步呈现量跌价升的态势,这也从侧面反映出其楼市交易并不活跃,因此抛售的人并不会太多,对于张家港后期房价而言影响有限。
编辑者:zzfcw1
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