表1:2019年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
在新房价格方面,山东纳入统计的四个城市中,济宁、烟台新房房价继续上涨,济南新房房价四连降,青岛新房继上月出现降价之后,本月与上月持平。
其中,济南11月环比下降0.7%,同比上涨2.1%;青岛新房价格与上月持平,同比上涨5.1%;烟台新房环比上涨0.6%,同比上涨10.8%;济宁新房环比上涨0.5%,同比上涨10.8%。
山东四市二手房价下降
表2:2019年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数
在二手房方面,济南、青岛再次出现降价,烟台继上月出现降价后,本月再次出现降价,济宁继续上涨。
其中,济南11月环比下降0.6%,同比下降1.3%,连续8个月出现降价现象;青岛连续10个月出现降价,11月环比下降0.8%,同比下降5.4%;烟台环比下降0.4%,同比上涨6.1%;济宁环比上涨0.4%,同比上涨9.3%。
对此,国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。2019年11月份商品住宅销售价格走势总体平稳。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌,二三线城市涨幅与上月相同或回落。
各地“住房不炒”政策初见成效
其中,北京和广州分别下降0.4%和0.2%,上海持平,深圳上涨1.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。
一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落。初步测算,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和1.0%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%,涨幅比上月分别回落0.8和0.5个百分点,均连续7个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%,涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点,均连续8个月相同或回落。
各地延续“房住不炒”定位
2020年楼市定调
这意味着,棚户区改造将逐步退出历史舞台,城镇老旧小区更新改造即“旧改”将接力“棚改”,成为城市困难群众住房保障工作进入下一阶段的重要主题。
打破“松绑”猜测,更强调稳定
中央经济工作会议为明年房地产市场的发展定下基调,延续了“房住不炒”的定位,也预示着2020年我国房地产调控政策依然不会放松,明年房地产市场依然以稳地价、稳房价、稳预期为调控目标。
1.去年的三稳目标,是地产市场的指导思想