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铂悦君廷丨涨知识：教你如何远离户型图陷阱

来源：枣庄房产网 2020-06-09 10:01

俗话说买房来不来看地段，买不买看户型,这是大多数老百姓买房遵循的最重要的法则。

地段问题是开发商买地时就确定了，所以在同等地段的情况下，铂悦君廷是如何给客户做户型的，今天小编来给大家普及下常识。

作为房子，一般南北向宽度在11.6-13.6米左右，东西向长度在7.1米到11.6米左右，长*宽是面积，所以要想做出小于110平米的好户型，如果11.6米固定死了，那么东西向只能做到10米之内，低于110平米的房屋南向三个面宽实现起来难度系数很大，这也是中小户型无法做到南向2个宽度房间和1个客厅的原因。但我们项目即使最小的三室户型，也做到了客厅和两室朝阳。

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相同的面积条件下，其实各功能空间看户型尺寸是最主要的，有地暖的房间，不一定房间都向阳就是最佳选择。

铂悦君廷区别于其他项目户型最大的特征是有噪音的电梯决不允许和卧室共用墙体，因为国家规范也明确要求电梯间旁边的房屋只能用作书房，不能当卧室使用，这也是融汇置业的强制规范。

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园区内的所有户型都要求有独立的鞋柜空间，否则鞋子就只能到处乱放，造成入室以后更换鞋子无法存放，同时鞋子不在玄关处更换，容易污染房间地面。

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卫生间无论是单套1个还是2个，我们都保证客卫功能绝对的干湿分离，便于家庭保洁和使用的快捷私密性。

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为了减少公摊面积，我们管道井和电梯井都是量身定制，同时满足国家最低规范标准，阳台无论大小我们都赠送一半面积，确保您的使用面积最大化。同时建筑面积低于120平米的房屋决不允许设计大阳台，也是企业的强制规范。

我们公摊小的原因

最后小编特别提醒您，买房时看户型图一定要看尺寸数据，大致相同的建筑面积，使用面积差距大着呢!通常不敢标注尺寸的户型图公摊面积都较大，或者设计不合理。标不标尺寸是考验开发商对户型和公摊是否自信的依据。每个空间的大小和功能发生冲突时，如何取舍每个功能的比例关系也是非常重要的，并不是卧室越小越好，客厅越大越好。需要去实地房间内感受下空间布局的合理性，也需要感受下通风采光观景等的效果。