在城市形态日新月异的发展变化中，对于生活其中的人们来说，最切身的感受就是居住的变化。
纵观住宅发展史，从平瓦房到筒子楼、从单元房到高层电梯房，从片瓦遮头到独栋洋墅....除了是房价攀升的过程，也是人们为了追求美好生活而不懈努力的探索史、奋斗史。
1970-1998 年
人居1.0|分配时代
人居进入楼房时代，但房屋未市场化，福利分房是这个时代最大的特点。对人居的理想是居者有其屋，虽然还面临缺少厨房、只有公共厕所等各种问题，但已能满足基本生活需求。筒子楼、单元楼是最具代表性的住房样式。
筒子楼，是七八十年代中国企事业单位住房分配制度紧张的产物，长长的走廊连串着十几个仅有十几平方米的单间，以及共用的饮水管、阳台和卫生间，让“拥挤”成为老一辈人永恒的记忆。
筒子楼公用水房|图源网络
到了80年代中期，单位福利分房依然是当时居民的主流居住模式，但是仅能满足居住功能的筒子楼逐渐被“单元楼”取代，居住条件上升了一个大台阶。
在新建的家属区中，厨房、客厅、卫生间和房间连成整体的单元楼，有厅有室，有独立的卫生间厨房，功能完备，面积也有所扩大。可以说，这是初代人居改善的重要一步，也为商品房的诞生奠定基础。
老式单元楼|图源网络
1998-2008年
人居2.0|居住时代
商品房市场化由起步到野蛮生长的十年，开始有大量乡镇客户进城买房。房屋功能开始完善，各种居住基本条件齐全，进入到了复合化阶段。房屋形态开始由步梯房向电梯房转变。
1998年，福利分房制度宣告终结，至此商品房时代来临。这对于当时的人居住房来说是一个非常重要的分水岭，房屋功能开始完善，进入了复合化阶段。至此也催生了房屋排布的革新：由步梯房开始向电梯房转变。
这个时候的房子，在满足基本居住需求的基础上，虽有更多功能空间，但户型设计相对粗糙、社区配套薄弱。两居室的标准户型让大家体验到了房子能够带来的幸福感，住进城里有电梯的高层，成为了新的风尚。
2008-2015年
人居3.0|需求时代
城市化进程进一步加快，住房建设也进一步完善，人们的居住需求也进一步升级。不再仅仅满足于房子本身，而是更注重板块红利，关注房子的投资、学区、配套等硬件条件。
在城市进化过程中，楼盘品质也在不断提升，改善了绝大部分住房情况，但这可远远满足不了百姓日渐丰富的居住需求。人们不再只关注房子本身，也逐渐开始重视房子的附加价值，注重房子的板块红利，地段、投资、学区、配套等硬件条件成为了新的关注重点。
在这种需求的刺激下，房子也开始不断升级，逐步发展为一个基于全龄生活、全产业线的完整生态链条，教育、商业、医疗等种种配套都是生态链条上的一环。
2015-2020年
人居4.0|多元时代
在房子的外部硬件配套逐步升级之后，人们对房子的要求再次回到房子本身，产生了从“有房住”到“住好房”的需求变化。买房时不再只是关注地段、户型等问题，也开始关注房子的舒适度、美观性，房子内部的装修、装饰，人们的购房需求开始朝多元化发展。
在硬件设施的逐渐完善之后，人们对房子的要求也发生了改变，从“有房住”到“住好房”，对房子的关注点再次回到了房子本身，原来简单的房屋设计无法再满足人们的需求，开发商开始不断对房子进行升级革新。
在买房时，不仅是选择一个地段和户型那么简单，而是对整个小区生活体系的斟酌，考虑房子的美观、舒适度、房子内部的装修、装饰，以及周边配套、交通、区域价值等等因素，购房需求也开始慢慢开始朝多元化发展。
2021年
人居5.0|人本时代
随着人居消费理念的升级，人们更强调健康、舒适、身心愉悦的居住体验，开始寻求生活方式的转变。园林式绿化、全年龄式休闲空间、和睦的邻里关系、品质化物业服务成为人们追求的新目标，洋房低密、健康、舒适的慢生活方式成为理想人居的首选。
伴随人居消费理念的升级，简单的软硬件条件的提升已难以触动人们，人们开始寻求生活方式的转变，更强调健康、舒适、身心愉悦的居住体验，房子的发展开始归于人本。
反映在产品上，对于户型空间、园林景观、物业服务等方面也有了明确的新要求。从进小区门直接进单元门到多重归家礼序的设计，园林从花花草草进化为“全龄段休闲空间”……洋房低密、健康、舒适的慢生活方式也成为了理想人居的首选。
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从“筒子楼”到“5.0城市封面大作”；从福利分房到住房市场化，从人均住房几平米到上百平米....
每一次的迭代升级，都是人居发展与变迁的最好见证！无论是哪一个时代，哪一种住宅，其实都是你努力奋斗追求而来结果。所以，努力吧，争取一直做时代的“弄潮儿”！
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