随着城市化进程的不断加快
一栋栋高楼拔地而起
在土地资源日益稀缺的今天
特别是限墅令推行之后
洋房作为仅次于别墅的居住形态
一直备受市场推崇
而对于许多初次购房的人群来说
洋房与高层住宅到底有何区别
未必能了然于心
下面，就带大家快速了解
为什么买房时要首选洋房
容积率不同 生活大不同
对于社区来讲，容积率往往决定了居住的舒适度。高层社区的容积率通常在2.5以上；而汇众江山悦洋房容积率2.19。
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汇众·江山悦不仅较低容积率，楼间距更为宽阔，园林绿化也更加充沛，花香鸟语四季萦绕。同时因为楼层数更低，居住人口也更少，低密的特性让居住的舒适度得到显著提高。
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更低公摊比，比高层多出一间房
不少购房者疑惑，同样面积的两套房，为何室内空间差距却很大？实际上都是公摊在作祟。现代高层住宅的公摊往往在25%左右，甚至高达30%，这无疑会让使用面积进一步缩水。
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洋房公摊面积比仅为14%-18%，以汇众江山悦16%公摊户型来计算，同样120㎡的户型，对标高层25%的公摊比，室内空间多出近10㎡，更多使用空间，生活更加舒适，性价比也更高。
户型格局更优，兼顾私密与自然
两梯四户布局的高层住宅，近年来虽加入连廊设计以改善中间户的采光通风问题，但视野与私密性却因连廊存在而大打折扣。受制于两梯四户设计，每户南向面宽尺寸也因此压缩，在前楼阻挡下，低楼层住户的采光与视野均受到较大影响。
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汇众江山悦亲地洋房，一梯两户南北通透，三开间朝阳，美好生活向阳而生。社区内楼栋依楼层数由南向北依次递增，保证了每一家住户的采光与景观视野，推窗俯仰天地，赏四时景致，满目皆美景。
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一梯两户设计，出行乘梯不等待
高层一般都是两梯四户或者三梯六户设计，在上下班的高峰期等待时间往往需要超过5分钟，如遇停电或电梯故障，高楼层住户回家如登山，遇灾害等突发状况更是无法迅速安全撤离。
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洋房则普遍采用一梯两户的设计，在汇众江山悦，建筑层高洋房为7-8层，小高层也不高于18层，同时配备了知名品牌电梯，更低电梯使用率、更高电梯品质保障，让您的每天出行更加便捷舒心。
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汇众·江山悦，枣庄洋房居住区
以难得低密阔境
筑就当代品质住居样板
认筹盛启 开盘在即
交1万抵3万
钜惠一：购房即可享受多重认筹优惠！
钜惠二：认筹砸金蛋！
钜惠三：购房赢家电！
首开17#、18#楼，18层类洋房产品，一梯两户，纯板式住宅，南北通透，建筑面积约102㎡、110㎡，120㎡三室优质户型。
户型鉴赏
【品鉴热线】
0632-8277 999
【江山悦营销中心地址】
市中区解放路与人民路交汇处东500米路南
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编辑者：zzfcw
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