你是不是有一个别墅梦呢？别墅，作为一种高端住宅，经常出现在影视剧中，特别是偶像剧中，基本上都是豪车别墅。
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并且剧中别墅看起来都非常高大上，环境优美装修豪华。这应该是很多人对别墅憧憬的原因。然而不少人拼搏半生，努力实现别墅梦之后，不到2年就又搬回了市区的高层住宅。
因为大部分别墅小区并不都是那种顶级高端的别墅项目，所以这些别墅小区的实际居住环境并不是影视剧中那么优美。
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甚至一些别墅小区由于物业水平不高，长时间不好好打理，其环境还不如市区的一些高端些的住宅，加之别墅远离市区、居住别墅和租住别墅的人员复杂，不仅有农村独院居住的感觉，还存在不少安全隐患。
所以，真等别墅梦想实现后、居住新鲜劲过去后，别墅的真实体验感让很多人从别墅搬回高层。而从内行人的角度来看：买别墅难、装修难、住着更难！
01买别墅难，别墅价格高，流通性差
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在城市中，别墅住宅非常稀缺，尤其是在限墅令之后，成为最高端的住宅之一，所以价格也非常高，少则几百万多则千万上亿，这也是为什么大部分人将别墅作为梦想的原因。
由于别墅的房价高，银行不愿意按70%的比例给购房者贷款。所以就算购房者可以首付30%，那么每个月的房贷压力也会非常大。
虽然在一个城市中别墅的资源非常少，但是由于别墅房价高，买得起别墅的人也不多，所以别墅在市场中的流通性会非常差。因此，在市场中，虽然喜欢别墅的很多，但真正愿意购买的别墅的不多，这导致别墅很难交易，买了别墅就有点难出手。
装修费用非常高，并且很难装修
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有时候很多人看着别墅的价格也不算太贵，一些收入高一点的工薪阶级只要努力工作，按揭也是买得起别墅。但是对于居住别墅，买别墅只是第一步，真正的开销其实要从装修开始，因为装修才是别墅的大头。
别墅装修说困难就很困难，说容易也容易，因为装修复杂，装修费用高，如果资金有限就很困难，如果资金充裕的话，那就是容易的事情。但是对于大部分人来说，买了别墅后资金就已经捉襟见肘了，如果再在装修上花几百万，那就是已经压力就非常大了。
交通不便利、周边配套不齐全
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其实以上两点，对于真正购买别墅居住的人来说并不是特别在意的事情，但是他们居住别墅时间长了之后会发现，别墅居住起来并没有想像中的那么美好。
大部分别墅的地理位置都比较偏远，交通不便利，周边商业配套和基础配套不齐全，短期生活会感觉不错，但是生活时间长了就会发现生活非常不方便。虽然大人平时可以开车出行，但是老人和孩子呢？并且周边医院和学校这些公共配套设施也比较少，对于老人看病和孩子教育都不方便。
并且在居住体验感上，一般的别墅住宅其实还不如平层的高层住宅。因为绝大部分别墅看着居住面积大，其实是因为包含了上下三四层的面积，每一层的面积并不大。
由于需要上下楼，所以实际生活中这种别墅居住舒适度并不高。还有不少别墅时间长了，物业服务水平并不好，小区管理不到位，导致别墅小区破旧，居住着有一种居住在村子里的感觉。
当然，对于那些面积比较大，装修豪华并且小区非常高端的别墅住宅，居住起来自然舒适。但是这种别墅动辄几千万甚至过亿，实在不是工薪阶级和做生意的人可以买得起的，就算给你一个别墅，可能也装修不起。
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因此，由于以上三点原因，导致不少居住过别墅的人都搬离了别墅，重新回到市区中的高层住宅。其实能买得起别墅的人，在市区中也买得起大平层，现如今大平层并不比别墅便宜，小区定位高端，物业服务水平好。
一层几百平居住起比别墅更加宽敞，楼层高视野也开阔。最重要的是地处市区，可以享受城市发展带来的所有福利。所以，相比一般的别墅住宅，市区的高层大平层住宅不仅在居住舒适度上强，在交通、周边商业配套和基础配套设施等各个方面都会强很多。
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编辑者：zzfcw
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