今年购房者的买房热情,明显比往年来得要高,不少专家分析,2022年的确是一个不错的入手时机。今天,我们就来跟大家说说,2022年买房的6大理由。
01
政策宽松
从2021年末,上头对于楼市的调控已步入到了一个较为宽松的周期。 调控嘛,总是这样,打一巴掌给颗糖。去年那巴掌打重了,不少孩子吓得不敢动,大家长一看,这还了得,赶紧给颗糖哄哄吧。 于是,从去年末开始,大家长进入“发糖模式”。 先是央行先后提出,要保持房地产金融政策连续稳定、房贷供需关系恢复正常。 随后,金融端开始放松,五年期LPR迎来下调,从原本的4.65%调至4.6%,各大银行也纷纷下调房贷利率加点数,并且加快放款速度。
种种松动,都藏着一句潜台词:为刚需释放合理的买房需求开一道口子。当然,我们都知道,买房的乐观情绪是很容易传导的,就像在湿软的雪坡上滚雪球,雪球很容易越滚越大。当雪球滚大了,“孩子”玩嗨了,就又到了“家长”出来“打巴掌”的时候。所以,趁着“家长”刚开始“发糖”,抓紧入场,才是硬道理。
02
房贷利率下行
1月20日9:15,新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉。 5年期以上LPR下调5个基点,从4.65%降至4.6%,这也是自2020年4月以来5年期以上LPR首次作出下调。1年期LPR再次从3.8%下调至3.7%。
换句话说就是你的房贷利率又降了,购房又能省一笔钱了! 利率下调一度都被认为是楼市利好消息,它会使房贷本身的压力减少,刺激住房消费需求,进而有助于促进楼市的活跃度。对于后续市场来说,LPR利率下调也有助于后续购房者的积极入市。
03
严跃进表示,近期很多城市推出的住房公积金支持政策,说明住房公积金的使用范围在扩大,尤其是在老旧小区改造和保障性租赁住房等领域,后续会形成一些新的支持性政策。 “这也和住房公积金制度初衷相吻合,即成为有优惠和扶持属性的房地产金融。”
04
央行再一次投放市场4万亿
05
房产还是稳定投资
不少炒基金的同事望着账户,发出一声长叹:还是买房靠谱。 在经历了基金、股票的“跌妈不认”之后,就目前国内而言,房产依然是门槛较低、较为稳定的投资渠道之一。
个中意味,不言自明。 不过值得注意的是,国家多次强调房住不炒,大家在选择房产投资的时候,也要找寻合适的标的。
06
最后,还是得说点老生常谈的忠告
买房,该出手时就出手,以上所有基于楼市基本面的分析,只是为了方便各位做决定,但是最终买与不买,什么时候买,还是得从自身需求出发。 刚需买房,无需考虑太多,适合自己、住起来舒服、预算也合适,就是与你适配的好房子。 汇众天樾府江山悦黄金户型法则,匠心值选! 免责声明: 1.本资料仅为要约邀请,不作为出卖人向买受人发出的购房要约; 2.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;因编辑需要,文字图片无必然联系,具体数据以实际交楼交房为准; 3.本资料所示房屋的尺寸大小,软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅,不作为出卖人之具体承诺,具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准; 4.不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同;即使同一户型,也因所在楼栋、楼层等不同,局部结构、面积、朝向等也有差异,敬请特别关注留意; 5.文章内部分图片、视频可能来源于网络转载,相关版权归原作者所有,如有异议,请联系我们,我们将在第一时间作出处理。本网页如无意侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即予以删除。 6.相关内容如有更新,请以最近资料为准,敬请留意;本资料绘制日期:2022年4月14日;
编辑者:zzfcw
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