如今社会,按揭与借贷已经成为社会主流消费模式,伴随而来的是各种的压力山大。
那么问题来了,如果手里有100万元,是存到银行租房,还是再贷款100万元买房?未来30年谁生活的更加滋润呢?
01
首付100万元+贷款100万元买房
说实话,对于手里只有100万元,买房是自己住还是刚需,这是关键问题。因为在“房住不炒”的政策引导下,房地产市场已经进入相对稳定的状态,至少不会出现大涨的局面。
对于刚需的人来说,如果再贷款100万买房,30年的期限,以现在普遍的基准利率5.39%,每个月的月供为5600元左右,而30年的总利息大约需要100万元左右。即便是月薪1万元的人,除去生活成本,压力也是蛮大的。
再者,房产是否保值也是问题,30年下来首付+贷款+利息共计302万元,房价涨还是跌,谁也无法预测。所以,买房要做好承受月供的压力,以及后期是否保值的心理。当然,还是有大多人还是觉得住自己的房子比较有安全感。
02
100万元存银行租房
现在的90后00后,大部分会选择租房,因为他们喜欢自由自在的生活,而且想要让他们呆在一个固定的地方工作太难了。
所以对于这类群体,走哪就住到哪就是他们的生活,租房反而更好一些。
理财是现代人一生都可以做的事,就算手上没有100万元,也是可以理财的。当然,如果将100万元自然是更好。如果手中有100万元存银行或者是投资,每年的收益也是很不错的。
以银行大额存单为准,按照目前最高三年期利率4%来算,100万元每年能拿到4万元的利息,不算复利,30年后本息为220万元。
不少安全性比较高的投资平台,一般的收益为,30天1%的利润,按年利润12%来算,100万元每年能拿到12万,不算复利,30年后本息为460万元。
假如每月租金为4000元,30年下来需要144万元的租金。按照460万元的本息来算,除去这30年的租金,本金还剩316万元。
由于现在通胀率成常态,每年基本在6%左右,30年后316万元最后的购买力只有6万元左右。
通过以上对比,融资成本必然带着通货膨胀,钱会越来越贬值,相对房子来说,如果有条件的话,买房而不是租房。
买房虽然先苦后甜,但有个自己的家也是很不错的。毕竟买房是一辈子踏实,租房是一辈子颠沛流离。
当然,有100万元资金流,投资理财每个月有额外固定的收益也是很不错的。
至于30年后,谁生活的更加滋润这个问题,未来谁都没办法确定,反而更重要的是思维和能力、智商和情商,只要够努力,任何一种方式都可以让日子生活的很滋润。
如果你手中有100万元,你会选择贷款100万元买房,还是投资或理财让钱生钱?欢迎在评论区留言交流。
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编辑者:zzfcw
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