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枣庄市志成房地产开发有限公司开发峄城区翰宏·铭筑（坛鑫片区）项目中地块规划核实批前公示

来源：枣庄房产网 2022-11-16 17:43

枣庄房产网讯：2022年11月14日枣庄市志成房地产开发有限公司开发的峄城区翰宏·铭筑（坛鑫片区）项目中地块规划核实批前公示

该项目位于峄城区丁桥路西侧，一中路北侧、凤凰路南侧。规划用地面积63189㎡，总建筑面积50776.11㎡，其中地上建筑面积39507.25㎡，含住宅32458.37㎡，商业6274.38㎡，车库（地上）186.04㎡，配套588.46㎡（含物业配套128.56㎡，消防控制室73.91㎡，物业管理用房163.34㎡，文化活动室147.00㎡，社区警务室兼门卫75.65㎡）；地下建筑面积11268.86㎡（工程批复），含储藏室3622.88㎡（工程批复），车库7645.98㎡（工程批复）。该项目为峄城区2018年棚改项目。地块二规划建设用地18834㎡，居住用地，可兼容商业，分摊比例＜16%，容积率＜2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。2020.11.6取得地块二建设用地规划许可证（地字第370404202000021号），用地面积24824㎡。2020.11.2取得不动产权证书（鲁（2020）枣庄市不动产权第2001690号），宗地面积18834㎡。2020.12.15取得建设工程规划许可证（建字第370404202000024号），总建筑面积50847.25㎡，其中地上建筑面积39578.39㎡(包括住宅:32523.62㎡，商业6287.50㎡,公建配套:581.23㎡,车库186.04㎡)；地下建筑面积11268.86㎡（包括储藏室3622.88㎡（工程批复），地下车库7645.98㎡（工程批复））。

项目平面图

微信截图_20221116165249.png

11.15 翰宏铭筑.jpg

本图有所偏差，具体以实际位置为准

公示项目名称：枣庄市志成房地产开发有限公司枣庄市峄城区翰宏▪铭筑（坛鑫片区）项目中地块规划核实批前公示

公示类别：批前公示

公示期限：2022年11月14日至2022年11月20日

项目概况：枣庄市志成房地产开发有限公司枣庄市峄城区翰宏▪铭筑（坛鑫片区）项目中地块位于峄城区丁桥路西侧，一中路北侧、凤凰路南侧。该项目竣工总建筑面积：50776.11㎡，其中地上建筑面积39507.25㎡，含住宅32458.37㎡，商业6274.38㎡，车库（地上）186.04㎡，配套588.46㎡（含物业配套128.56㎡，消防控制室73.91㎡，物业管理用房163.34㎡，文化活动室147.00㎡，社区警务室兼门卫75.65㎡）；地下建筑面积11268.86㎡（工程批复），含储藏室3622.88㎡（工程批复），车库7645.98㎡（工程批复）。该项目为峄城区2018年棚改项目。规划方案经2019年3月28日市局例会审查，规划容积率为2.496，建筑密度为22.1%，绿地率为35.5%，例会意见：同意，核实日照分析，按程序公示后批复。2020.6.29出具规划设计条件（枣自资规行（峄）字[2020]12号），地块二规划建设用地18834㎡，居住用地，可兼容商业，分摊比例＜16%，容积率＜2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。2020.11.6取得地块二建设用地规划许可证（地字第370404202000021号），用地面积24824㎡。2020.11.2取得不动产权证书（鲁（2020）枣庄市不动产权第2001690号），宗地面积18834㎡。2020.12.15取得建设工程规划许可证（建字第370404202000024号），总建筑面积50847.25㎡，其中地上建筑面积39578.39㎡(包括住宅:32523.62㎡，商业6287.50㎡,公建配套:581.23㎡,车库186.04㎡)；地下建筑面积11268.86㎡（包括储藏室3622.88㎡（工程批复），地下车库7645.98㎡（工程批复））。现建设单位申请验收，项目建设情况与工程批复基本一致，且无明显位移。

公示地点：1、枣庄市自然资源和规划局网站 http://szrzyhghj.zaozhuang.gov.cn/

2、建设项目现场

编辑者：zzfcw

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