年底土拍大战来袭，7亿+成交约265亩商住类用地！

      枣庄房产网讯：2022年12月25日，枣庄市公共资源交易网以挂牌的方式公开出让11宗商住类用地，编号为薛城区2022-18号、薛城区2022-19号、峄城区区2022-14号、山亭区2022-3号、山亭区2022-36号 、山亭区2022-40号、山亭区2022-43号、山亭区2022-46号、山亭区2020-52号、山亭区2021-14号和山亭区2022-48号宗地，其中山亭区2022-46号宗地流拍，成交10宗商住类用地面积176962平方米约265亩，成交价76850万元，具体情况如下：

   薛城区2022-18号宗地   

占地面积：36275平方米约54.4亩

宗地坐落：永福南路东侧、朱桥五路西侧、沿河北路北侧

土地性质：商业40年 城镇住宅70年 

容  积 率：1.0＜容积率（地上）＜2.2

成  交 价：27240万元

单      价：约501万元/亩

楼  面 价：约3413元/平方米

竞得单位：枣庄农村商业银行股份有限公司

薛城区2022-18号宗地位置图

（此卫星位置仅供参考，以实际官网规划为准）

   薛城区2022-19号宗地   

占地面积：16656平方米约25亩

宗地坐落：永福南路东侧、朱桥五路西侧、沿河北路南侧

土地性质：商业40年 

容  积 率：（地上）＜2.0

成  交 价：8760万元

单      价：约351万元/亩

楼  面 价：约2630元/平方米

竞得单位：枣庄农村商业银行股份有限公司

薛城区2022-19号宗地位置图

（此卫星位置仅供参考，以实际官网规划为准）

      薛城区2022-18号和薛城区2022-19号宗地位于薛城锦阳河两侧，周边新楼盘再建，周围小区较集中，人口密度大，周边的商超、教育资源丰富，交通相当便利，沿河而居，想一想感觉就会很美，这两宗地均由枣庄农村商业银行股份有限公司竞得，让我们共同期待！

   峄城区2022-14号宗地   

占地面积：31930平方米约48亩

宗地坐落：峄城区西昌南路东侧、裴山五路西侧、沿河路北侧

土地性质：城镇住宅70年 商业40年

容  积 率：1.0＜容积率（地上）≤1.8

成  交 价：14800万元

单      价：约309万元/亩

楼  面 价：约2575元/平方米

竞得单位：枣庄农村商业银行股份有限公司

峄城区2022-14号宗地位置图

（此卫星位置仅供参考，以实际官网规划为准）

      峄城区2022-14号宗地位于西昌南路东侧，与新规划路线沿河路和裴山五路相交处！此处大约为西昌南路与峄城交接处。

   山亭区2022-3号宗地   

占地面积：17466平方米约27亩

宗地坐落：山亭城区西安路西侧、抱犊崮路以南

土地性质：商业用地40年

容  积 率：1.0≤容积率（地上）≤1.5

成  交 价：3200万元

单      价：约122万元/亩

楼  面 价：约1221元/平方米

竞得单位：枣庄农村商业银行股份有限公司

山亭区2022-3号宗地位置图

（此卫星位置仅供参考，以实际官网规划为准）

      山亭区2022-3号宗地位于金山脚下，周边多企业，枣庄市第十四中学西校区和山亭区职业中专就在附近，此宗地位于山亭城区西南部。

   山亭区2022-36号宗地   

占地面积：12849平方米约19.3亩

宗地坐落：山亭区水泉镇田坑村

土地性质：商业用地40年

容  积 率：1.14≤容积率（地上）≤1.5

成  交 价：1000万元

单      价：约51.9万元/亩

楼  面 价：约519元/平方米

竞得单位：枣庄市宏宜通能源有限公司

山亭区2022-36号宗地位置图

（此卫星位置仅供参考，以实际官网规划为准）

      山亭区2022-36号宗地位于山亭区水泉镇田坑村。

   山亭区2022-40号宗地   

占地面积：19796平方米约30亩

宗地坐落：山亭区徐庄镇石嘴子村

土地性质：商业用地40年

容  积 率：1.0≤容积率（地上）≤1.5

成  交 价：10360万元

单      价：约349万元/亩

楼  面 价：约3489元/平方米

竞得单位：枣庄农村商业银行股份有限公司

山亭区2022-40号宗地位置图

（此卫星位置仅供参考，以实际官网规划为准）

      山亭区2022-40号宗地位于山亭区徐庄镇石嘴子水库一角，将来发展旅游业肯定会带动整个石嘴子村的经济发展，此宗地溢价8160万，可见竞争相当激烈！

   山亭区2022-43号宗地   

占地面积：19667平方米约29.5亩

宗地坐落：山亭城区府前路南侧、世纪大道西侧、汉诺路北侧

土地性质：城镇住宅用地40年

容  积 率：1.0≤容积率（地上）≤2.0

成  交 价：6200万元

单      价：约210万元/亩

楼  面 价：约1576元/平方米

竞得单位：枣庄翼云房屋开发有限公司

山亭区2022-43号宗地位置图

（此卫星位置仅供参考，以实际官网规划为准）

      山亭区2022-43号宗地位于汉诺路与伏羲大道交汇处，交通便利，周边小区众多，人口集中，作为商业用地发展不可小觑！

   山亭区2022-46号宗地   

占地面积：22836平方米约34亩

宗地坐落：山亭区西一环路东侧、抱犊崮路以北

土地性质：城镇住宅用地70年

容  积 率：1.0≤容积率（地上）≤1.5

成  交 价：————

单      价：约283万元/亩

楼  面 价：约2832元/平方米

竞得单位：流拍

山亭区2022-46号宗地位置图

（此卫星位置仅供参考，以实际官网规划为准）

      山亭区2022-46号宗地位于抱犊崮路北侧、周边居民区集中，山亭区职业中专、枣庄市第十四中学西校区近在咫尺，遗憾的是此宗地流拍，想必和它的区域面积有所影响，这宗地从平面图看不方正，而且有些位置较狭窄！

   山亭区2020-52号宗地   

占地面积：2452平方米约3.7亩

宗地坐落：山亭区城区邾国路西侧、香港街北侧

土地性质：商业用地40年

容  积 率：1.0≤容积率（地上）≤1.5

成  交 价：1000万元

单      价：约272万元/亩

楼  面 价：约2719元/平方米

竞得单位：枣庄市山亭区山兴置业有限公司

山亭区2020-52号宗地位置图

（此卫星位置仅供参考，以实际官网规划为准）

      山亭区2020-52号宗地位于邾国路和香港街交汇处，周边人口密集，商圈丰富。

   山亭区2021-14号宗地   

占地面积：808平方米约1.2亩

宗地坐落：山亭城区香港街南侧、新源路东侧

土地性质：商业用地40年

容  积 率：1.2≤容积率（地上）≤2.0

成  交 价：350万元

单      价：约289万元/亩

楼  面 价：约2166元/平方米

竞得单位：枣庄市山亭区山兴置业有限公司

山亭区2021-14号宗地位置图

（此卫星位置仅供参考，以实际官网规划为准）

      山亭区2021-14号宗地位于香港街和新源路交接处，人口较为集中，商圈丰富。

   山亭区2022-48号宗地   

占地面积：18763平方米约28亩

宗地坐落：山亭区汉诺路以南、邾国路以东

土地性质：商业用地40年

容  积 率：1.0≤容积率（地上）≤2.0

成  交 价：12100万元

单      价：约430万元/亩

楼  面 价：约3224元/平方米

竞得单位：山东山立置业投资有限公司

山亭区2022-48号宗地位置图

（此卫星位置仅供参考，以实际官网规划为准）

     山亭区2022-48号宗地位于山亭区汉诺庄园内，其价值也很可观。

     年底土拍大战来袭，很多方面反应了，这也是枣庄土地市场在12月呈现出今年最为丰富的土拍盛宴，让我共同期待吧！