土拍向来都是楼市的风向标，作为房地产最重要的资源，土地市场虽然不被多数买房人熟知，但每一场土拍都是市场传递出的楼市信号。
时光匆匆，2022年即将过去，枣庄五区的土拍大战也已落下帷幕；在这一年里，不论是买房人还是地产人，都度过了不平凡的一年。
那么，2022年枣庄五区土地市场的具体成交情况如何，下面让小编带着大家一起来回顾下吧！
据枣庄房产网土拍信息监控中心统计，2022年1-12月枣庄市土地市场共计成功出让80宗商住类用地 ，总揽金额约204亿元 ,总成交面积为2964081㎡合约4446亩 ，详情如下表:（以国土部门数据为准，如有疏漏请与我们联系）。
1月份土地市场成交数据统计
1月份土地成交建筑面积约36541㎡，成交金额约11000万元。
3月份土地市场成交数据统计
3月份土地成交建筑面积约40055㎡，成交金额约25300万元。
4月份土地市场成交数据统计
6月份土地成交建筑面积为26398㎡，成交金额为13310万元。
7月份土地市场成交数据统计
7月份土地成交建筑面积为183448㎡，成交金额为182760万元。
8月份土地市场成交数据统计
8月份土地成交建筑面积为135096㎡，成交金额为90974万元。
9月份土地市场成交数据统计
10月份土地市场成交数据统计
10月份土地成交建筑面积为247700㎡，成交金额131005万元。
11月份土地市场成交数据统计
11月份土地成交建筑面积为359558㎡，成交金额为258568万元。
12月份土地市场成交数据统计
12月份土地成交建筑面积为1093163㎡，成交金额为757727万元。
以上是枣庄2022年土拍成交数据统计，以商住类用地为主，其中单独商业用地40年地块和商住类地块也做了分别统计，以下图为例：
2022年商业用地40年宗地合计成交面积350389㎡，成交金额20065万元；
2022年住宅70年和商业用地40年宗地合计成交面积2613692㎡，成交金额1845542万元。
购房者们懂得买高价值区域的房子，房企自然更懂地块的价值。整体来看，市中区、薛城区等热门区域的土地往往会受到更大的关注，看完了2022年的土拍成交数据，下面我们一起顺着时间线，来整体分析下今年的土拍市场吧！
从土地成交情况来看，枣庄年末枣庄五区土地市场又迎来一个“小高潮”，12个月共成交80宗商住类用地，成交总金额2046147万元，总面积约2964081㎡（约4446亩）。
由上图表可以看出，2022年枣庄五区土地成交
市中区成交22宗地，成交面积795770㎡，成交金额约为548986万元；
薛城区成交37宗地，总面积1680377㎡，成交金额约为1285641万元；
峄城区成交6宗地，总面积221550㎡，成交金额约为81010万元；
台儿庄区成6宗地，交总面积136620㎡，成交金额约为84700万元；
山亭区成交9宗地，总面积129764㎡，成交金额约为45810万元。
由上图表可以看出，2022年枣庄五区土地成交（不含商业40年）
市中区成交19宗地，成交面积745485㎡，成交金额约为526345万元；
薛城区成交29宗地，总面积1475757㎡，成交金额约为1163497万元；
峄城区成交5宗地，总面积204798㎡，成交金额约为74220万元；
台儿庄区成4宗地，交总面积131444㎡，成交金额约为64280万元；
山亭区成交2宗地，总面积56208㎡，成交金额约为17200万元。
由上图表可以看出，近4年枣庄土拍数量薛城区居于首位，其次是市中区，其他三区发展比较平稳！
*此数据仅统计商住类用地（商业40年未在统计范围内）
无论是从土拍成交金额还是成交面积来看，近4年都在不断地变化中，2022年受疫情影响有3个月左右，各个行业均“闭市”，现如今我们的生活和工作已经慢慢步入正常轨道。在整个市场大环境影响下，多数房企拿地态度谨慎，尽管也会有土地流拍的情况发生，但面对优质地块的时候各大企业抢地的热情也很高涨，说明房企对市场还是十分看好的。
那么，2023年枣庄五区的土拍市场走势又将如何？让我们共同期待！
编辑者：zzfcw
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