土拍成交丨12亿+成交8宗商住类用地，年底土拍大战来袭！

      枣庄房产网讯：2023年12月7日，枣庄市公共资源交易网以挂牌的方式成交8宗商住类用地，编号为新城2023-1号、新城2023-12号、新城2023-2号、新城2023-13号、新城2023-4号、新城2023-3号、市中区2022-29号和市中区2022-30号宗地，合计成交面积171538平方米约257亩，合计成交价121695万元，具体情况如下：

   新城2023-1号宗地   

占地面积：47274平方米约71亩

宗地坐落：厦门路南侧、复元五路西侧

土地性质：居住70年

容  积 率：1.0＜地上＜1.4

成  交 价：32000万元

保  证 金：10000万元

单      价：约451万元/亩

楼  面 价：约4835元/平方米

竞的单位：枣庄信达置业有限公司

新城2023-1号宗地位置图（本图仅做参考，请以官网位置标注为准）

   新城2023-12号宗地   

占地面积：2646平方米约4亩

宗地坐落：厦门路南侧、复元五路西侧

土地性质：居住70年

容  积 率：1.0＜地上＜1.4

成  交 价：1800万元

保  证 金：360万元

单      价：约454万元/亩

楼  面 价：约4859元/平方米

竞的单位：枣庄信达置业有限公司

新城2023-12号宗地位置图（本图仅做参考，请以官网位置标注为准）

   新城2023-2号宗地   

占地面积：48065平方米约72亩

宗地坐落：复元五路西侧、规划黄河路北侧

土地性质：居住70年

容  积 率：1.0＜地上＜1.4

成  交 价：32000万元

保  证 金：10000万元

单      价：约444万元/亩

楼  面 价：约4755元/平方米

竞的单位：枣庄信达置业有限公司

新城2023-2号宗地位置图（本图仅做参考，请以官网位置标注为准）

   新城2023-13号宗地   

占地面积：4745平方米约7.1亩

宗地坐落：复元五路西侧、规划黄河路北侧

土地性质：居住70年

容  积 率：1.0＜地上＜1.4

成  交 价：3200万元

保  证 金：640万元

单      价：约450万元/亩

楼  面 价：约4755元/平方米

竞的单位：枣庄信达置业有限公司

新城2023-13号宗地位置图（本图仅做参考，请以官网位置标注为准）

      新城2023-1号、新城2023-12号、新城2023-2号、新城2023-13号这4宗地位于城市向东发展的优质地段，前景广阔。紧邻交通主动脉光明大道和城市干道复元三路、厦门路、黄河路（规划中），拥有BRT等公交站点出行便利。南临韩龙山和西侧绿地广场可满足休闲养生需求。西侧市妇幼保健院为居民健康提供保障。来泉片区及周边的教育资源能够满足入学要求。

   新城2023-4号宗地   

占地面积：21644平方米约32.5亩

宗地坐落：世纪大道北侧、张山一路东侧

土地性质：居住70年

容  积 率：1.0＜地上＜2.1

成  交 价：13000万元

保  证 金：2600万元

单      价：约400万元/亩

楼  面 价：约2860元/平方米

竞的单位：枣庄拓信置业有限公司

新城2023-4号宗地位置图

      新城2023-4号该宗地位于新城中心地段，城市主干道环绕四周，出行便利。周边小区已形成良好的居住环境。教育医疗资源分布四周。双子星广场、市体育中心等提供了良好的购物休闲娱乐场所。

   新城2023-3号宗地   

占地面积：28637平方米约43亩

宗地坐落：民生路东侧、淮河路南侧、巨山五路西侧、金沙江路北侧

土地性质：居住70年

容  积 率：1.0＜地上＜2.2

成  交 价：25800万元

保  证 金：5200万元

单      价：约601万元/亩

楼  面 价：约4095元/平方米

竞得单位：山东善泓环保建材有限公司

新城2023-3号宗地位置图（本图仅做参考，请以官网位置标注为准）

     新城2023-3号该宗地位于新城中轴线，集金融、商务、文体娱乐和居住一体的核心地段。教育医疗资源丰富。双子星城市广场、市民中心、等满足群众生活休闲娱乐等需要。

   市中区2022-29号宗地   

占地面积：15800平方米约23.7亩

宗地坐落：市中区建国路东侧、君山西路南侧、沙河子路北侧

土地性质：城镇住宅70年  商业40年

容  积 率：1.0＜地上≤2.6

成  交 价：11850万元

保  证 金：2370万元

单      价：约500万元/亩

楼  面 价：约2885元/平方米

竞的单位：枣庄中汇住宅开发有限公司

市中区2022-29号宗地位置图（本图仅做参考，请以官网位置标注为准）

   市中区2022-30号宗地   

占地面积：2727平方米约4.1亩

宗地坐落：市中区华山路西侧、沙河子小学北侧

土地性质：城镇住宅70年  商业40年

容  积 率：1.0＜地上≤2.6

成  交 价：2045万元

保  证 金：410万元

单      价：约500万元/亩

楼  面 价：约2884元/平方米

竞的单位：枣庄中汇住宅开发有限公司

市中区2022-30号宗地位置图（本图仅做参考，请以官网位置标注为准）

      市中区2022-29号和市中区2022-30号该宗地临近第三中学、沙河子小学，银座广场，森博家具城；交通便利，公交网点密集。