枣庄颁出首张不动产权证书 明年起多种产权证书将合一

　　枣庄市不动产登记中心揭牌，各区市设立登记机构

　　28日下午在枣庄市国土资源局，枣庄市市长李峰与常务副市长王邵军一同为新成立的枣庄市不动产登记中心进行了揭牌，这也标志着枣庄不动产统一登记工作进入了新的阶段。在活动现场记者了解到，2016年1月1日开始枣庄将会全面颁发统一样式的不动产权证书，而原有各类不动产登记机构颁发的权利证书将继续有效。未来通过产权变动将逐步替换成新的不动产权证书，不增加企业和群众负担。

　　“新的政策执行之后确实比原来是方便了。”拿到枣庄第一张不动产权证书的是代表枣庄市港航局的朱广玉告诉记者这一份证书是为在微山湖边新建一处水上指挥中心而办理的。在过去要进行这样的工程需要跑住建、国土等好几个部门，现在按照新政策只要跑一个部门做一个证，方便了很多。在朱先生之后，宋女士则是拿到个人不动产权证书的第一人，之前她在市中区锦龙国际小区购买了一套住房，这张不动产权证书就成为了她新房子的产权证明。

　　枣庄市国土局局长孙法远告诉记者，枣庄市不动产登记中心成立之后将在枣庄市政务服务中心设置办事窗口接待办事群众。在薛城、山亭、市中、峄城、台儿庄5个区和枣庄高新区分别设立了不动产登记分中心。滕州市成立滕州市不动产登记中心，承担滕州市不动产统一登记业务办理工作。孙法远解释说，市民们熟悉的房产交易中心未来并不会因为新政策而取消，只是房产交易中心将承担房产交易的职能，而进行不动产登记则去不动产登记中心。

　　不动产统一登记，多种证书一站搞定

　　对于不动产权证书很多市民都还比较陌生，在28日举行的新闻发布会上，枣庄市国土局的工作人员还对此进行了详细说明。“实行不动产统一登记主要是为了解决分散登记的诸多弊端。”枣庄市国土局副局长张国柱介绍说，在分散登记模式下，容易出现产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题，影响不动产交易安全。还会造成“信息孤岛”，不利于公众查询和信息共享。实行不动产统一登记，有利于保护不动产权利人合法财产权，提高政府治理效率和水平。

　　对于哪些不动产能办理新证，张国柱表示主要包括集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；建设用地使用权；宅基地使用权；地役权；抵押权等。市民提出受理请求后，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　不动产信息无论对于个人还是单位都是极为重要的信息，如今这些信息要集中到一个机构，如何保障它们的安全很受大家关注。对此枣庄市国土局调研员郑冲称，不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密。只有不动产权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的。未经不动产权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。如有人违反相关法律法规，必将承担相应责任。

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　　多头分散管理 终将成为历史

　　2014年09月19日，本报曾对不动产登记工作进程进行了报道。按照山东省不动产登记工作路线和时间规定,枣庄力争一年左右时间基本完成各级职责整合和基础制度建设,将不动产登记工作纳入集中和统一管理。

　　“房产统一产权登记,对房产拥有者是一个合理的规划和分配,更是对个人产权的一个社会集中确认。”枣庄市国土资源局的工作人员告诉告诉记者。

　　据相关人员介绍,按照省里要求,枣庄市将继续推动市、县职责整合和机构设置工作,争取按国家要求今年年底前完成市、县二级不动产登记职责整合工作。同时,继续开展不动产登记工作专题调研,并将学习外省、市好的经验和做法。同时做好与国家层面不动产登记工作的衔接。

　　按照不动产登记工作公布的时间表,从今年起,枣庄市将力争一年左右时间基本完成各级职责整合和基础制度建设；两年左右时间逐步衔接过渡,统一规范实施；三年左右时间全面建立并完善各项制度；四年左右时间建立有效运行的不动产登记信息管理基础平台；五年左右不动产登记工作将进入统一运行轨道。另外,接下来枣庄市的不动产登记工作将严格按照省级相关法规、规章、规范配套的不动产统一登记制度体系,进行开展和实施。

　　记者获悉,按照原有的不动产登记管理模式,较为分散且为多头管理,对于拥有不动产的收益人来说,分配和管理起来较为麻烦。不动产统一登记管理实施后,将有效的对个人的不动产实施集中统一管理政策,个人可合理的分配和管理自己的私有财产,如房产证、土地证等较为分散的个人财产证明,也可变为统一登记证。

　　采访中记者了解到,与原有分散式不动产登记工作模式,房产市场的统一产权登记,它会使房产市场里的产权交易,包括房产市场的产权管理,也包括房产拥有者对于产权的确认,都有一个统一的信息共享作用,对房产市场的产权确认,起到较好的作用。