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【验收】新房验收不合格怎么办?新房验收项目有哪些

来源：枣庄房产网 2017-06-18 11:01

枣庄房产网讯：新房验收不合格怎么办，新房的验收并不是一件能够含糊的事情，它关系到房屋后期使用质量，所以房主在验房之前有做好充足的验房准备，若发现有不合格地方，一定要及时的提出并得到处理。验收之前还应对验收项目做一个大致了解，新房验收项目有哪些呢？

新房验收不合格怎么办

1.在房屋验收中出现的对未来居住没有严重影响的小问题，业主可先将房屋验收了，在验收的同时要求售房的一方对房屋的修复问题做出赔偿。2 .对于哪些对房屋质量造成严重问题的不合格验收，当事人可以要求房屋所在地区监督房屋工程质量的单位来进一步检查，当该单位取到房屋质量鉴定不合格的证书之后，就可以要求房屋开发商退房，应对该房屋所造成的损失应该由开发商承担赔偿责任。3.若以上的方法都行不通的话，购房者可以联系当地法律咨询。

新房验收项目有哪些

1、新房验收项目之购房面积：从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。房屋面积的大小不仅影响到产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所2、新房验收项目之主体结构：地基基础的沉降不得引起地面变形、上部结构的开裂或相邻房屋的损坏；钢筋混凝土构件不得产生明显变形；砖石结构、以及木结构。3、新房验收项目之楼地面:面层与基层必须粘结牢固，卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，木楼地面应平整牢固，接缝密合。4、外墙:外墙不得渗水，外墙不得有较大面积的空鼓、开裂。屋面,各类屋面均需排水畅通，无积水、不渗漏。5、新房验收项目之电气：电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。电梯以及电视信号等等。6、新房验收项目之门窗:大门、房门、窗台以及地板。7、新房验收项目之厨厕：厨、浴用具、坐厕下水是否通畅、厨具、瓷砖及下水管、水龙头等等。

编辑者：zzfcw1

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