枣庄房产网讯：最新数据披露，
7月份主要城市楼市都遭遇了滑铁卢！
南京：便宜6000元每平无人要▼
深圳：楼市10连跌▼
广州：新房成交遭腰斩▼
但是紧接着，一声炸雷让全国楼市颤抖！
北京拟推“共有产权住房”，
新北京人分配不少于30%！
比“禁售70年”和“租售同权”还要狠，
要么不出手，一出手就惊天动地！
这真是让人应接不暇的速度啊！
继广州、无锡、郑州等城市之后，
成都和北京，几乎前后脚，
同时传出了重磅消息！
成都宣布：允许以5年前的价格买房！
北京宣布：北京自住房拟变为共有产权房！
就是这个▼
继上海宣布主打租赁住房之后；
首都北京，在住房供应上又玩出了新高度。
从此，
我们将迎来和政府共同持有房产的新时代。
NO.1 重磅宣布：“共有产权房”横空出世！
这个惊动了所有人的事情，就是在北京市住房和城乡建设委员会的官网上，赫然挂出了《北京市共有产权住房管理暂行办法》公开征求意见的通知。
这个通知可不同寻常，
一种新型的购房方式呼之欲出——“共有产权房”。
简单解读如下：
➤一：未来五年将建设25万套“共有产权房”，政府和个人共同持有房屋产权，可以是5:5，,也可以是4:6，帮助部分刚需解决住房困难。非本市户籍家庭供应也必须不少于30%。
➤二：房屋5年内自有产权不得转让，5年后可以按市场价优先转让给政府；可以转让给其他符合条件的家庭；也可以按市场价买走政府手中的剩余产权，直接变成商品房。
➤三：房屋持有期间可以出租，租金收益和政府按比例分成；水电煤气和物业费等，谁使用谁承担。
➤四：一个家庭只能购买一套；房屋价格将低于同类型商品房。
O M G！
个人买房和政府共同持有房产；
未来可卖的新建商品房中，
每3套房就最少有一套共有产权房；
不管出租还是卖出，都可以和政府按比例分成！
为了探索出一种新的购房模式，为了让更多的刚需们还可以继续上车，北京也算是煞费苦心了。
本来商品房300万，首付要90万，刚需们买不起；那好，现在给你一半的产权，首付只收你45万，等你5年后家底更充实了，再把另一半产权卖给你，完美。
不得不说，刚需们有福了，本来北京的房子让人望尘莫及，现在政府又给了大家新的希望。
NO.2 共有产权房：购房者非常满意，政府非常积极
那么北京怎么会首开先河，有这种创新呢？
其实，这个模式并不是北京今天才发明的，它最早诞生在英国，也并非保障房，而就是完完全全的商品房。
当地政府为了减轻购房者的压力，便急中生智，想出了由政府和购房者共同出资取得房产的方法。
后来在2007年的时候，江苏淮安为了解决千余家庭的购房困难，也误打误撞采用了这个办法。
没想到，效果出奇的好，不仅购房者非常满意，5年后，共有产权房基本都转换成了商品房，地方政府也非常的积极。
直到今天，这种购房模式终于再次被放上了台面，彻底登上了历史舞台。
这一个接一个的城市重磅信号告诉我们：房地产行业的高暴利时代已经过去了，一个以房产为投资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了！
史诗级利好消息不断续写，
枣庄在大环境下楼市必将有所收敛。
刚需族的希望随着政策调控的加紧，
实现的可能性也将越来越大，
枣庄的小伙伴们，
未来，必将有房可依！
编辑者：zzfcw
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