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枣庄2017年楼市数据出炉，销售额增加近两成

来源：枣庄房产网 2018-02-24 09:28

枣庄房产网讯：23日，枣庄市统计局公布了枣庄市楼市2017年的多项统计数据，最大的看点是2017年枣庄的住宅在销售面积微增的情况下，实现了销售额的大幅增长，印证了去年楼市的火热。

商业用房投资停滞

2017年房地产开发投资168.17亿元，增长5.8%。从房屋用途看，住宅类投资120.31亿元，增长1.2%，占全部房地产开发投资的71.5%。其中，90至144平方米开发投资88.94亿元，增长5.3%，占全部住宅开发投资的73.9%；90平方米以下开发投资16.35亿元，增长10.9%，占全部住宅开发投资的13.6%；144平方米以上开发投资15.02亿元，下降21.0%，占全部住宅开发投资的12.5%；商业营业用房开发投资31.80亿元，增长0.3%，占全部房地产开发投资的18.9%。

划重点：房地产开发投资稳定增长。90-144平米的房子仍然是枣庄这种四线城市的市场主流。商业用房投资仅增长了0.3个百分点，实体店生意不好干不只是说说。

住宅销售均价增长明显

2017年商品房销售面积444.92万平方米，增长6.3%，增幅环比提高1.6个百分点。其中，住宅销售面积405.65万平方米，增长1.7%，占全市商品房销售面积91.2%。商品房销售额203.27亿元，增长18.1%，增速环比提高1.8个百分点。其中，住宅销售额181.45亿元，增长17.1%，环比提高1.5个百分点。

划重点：虽然没有公布住宅销售均价变化数据，但是住宅销售面积微增的情况下销售额却增加了17.1%，也就是说住宅销售均价是有明显增长的。

住宅新开工面积大幅增长

2017年房屋竣工面积345.88万平方米，增长56.7%，增速环比提高16.2个百分点。其中，住宅竣工面积273.35万平方米，增长46.3%，增速提高环比30.5个百分点。全市房屋新开工面积307.75万平方米，增长16.2%。其中，住宅新开工面积244.27万平方米，增长34.7%。

划重点：对楼市发展的长期看好提高了房产商们的积极性，住宅新开动面积大幅增长34.7%，再看前几年的停滞真是今非昔比。

商品房销售面积“去库存”效果明显

截止12月末，全市待售面积为243.58万平方米，比2016年末减少了40.47万平方米，同比下降14.2%，降幅比上年末扩大9.7个百分点。其中，住宅类待售面积122.82万平方米，下降28.3%。2017年全市商品房销售面积444.92万平方米，增长6.3%，其中住宅销售405.65万平方米，增长1.7%。

划重点：喊了多年的去库存，如今终于实现了，值得注意的是，这是全市的数据，分区域看，还是有的地方房子卖不动，有的地方房子排不上。