楼盘详情
| 项目地址： 文化东路北侧，田屯中路东侧 | 开发商： | 售楼处地址： 文化东路北侧，田屯中路东侧 |
| 物业公司： 暂无资料 | 开盘时间： | 交房时间： |
| 产权年限： 70年 | 物业类型： 暂无资料 | 车位情况： 暂无资料 |
| 建筑类型： 多层 小高 高层 | 计划户数： 888户 | 占地面积： 暂无资料 |
| 物业费用： 暂无资料 | 建筑面积： 140000㎡ | 装修情况： 毛坯 |
东方明珠，位于文化东路北侧，田屯中路东侧，雄踞枣庄市中区东部，紧邻枣庄客运中心，拥有便捷交通环境。东方明珠由滕州市龙欣房地产开发有限公司开发建设，项目总规划用地150亩，总建筑面积14万平方，容积率1.8，建设有 14 栋多层花园洋房、8 栋电梯小高层、幼儿园、会所、地下车位等。总投资逾3亿元，规划住户888户，总居住人口将达到3000人。
东方明珠由滕州市龙欣房地产开发有限公司开发建设，龙欣房产开发公司主要经营房地产开发、销售、物业管理，是一家具有较强综合实力的民营房地产开发企业。公司自成立以来，在滕州、枣庄、微山等城市先后开发建设了近百万平方米。滕州市龙水华庭小区、滕州市华滕中岳小区等均获得业主的一致好评，本次东方明珠项目的开发将积极改善枣庄市中区东部居住环境,完善城市功能, 树立城市形象！
《枣庄市国民经济和社会发展十三五规划》 提出: 按照“西城扩容、东城提质、一体发展”的思路,提升中心城区综合承载力。文化东路开通、东城区提质,通过设施改造,进一步提升城市宜居、便利水平,打造城市转型示范区。
东方明珠建筑风格注重品质与细节营造；强化立面整体造型，形成较为挺拔高贵的效果。通过石材基座、浅黄色外墙仿石材涂料、断热型材玻璃以及铸铁花饰等材料的精心选择与配搭，有效区别于周边新建楼盘，做到和而不同，体现楼盘的尊贵气息。
环境景观设计意在营造绿意葱葱、错落有致、步移景异的花园式水景居住空间，采用大绿地景观贯穿整个居住区，将居民的室外交往活动安排在草坡、台地、水景三度的中心绿地空间中，其中点缀以休息区、儿童娱乐区等活动场地，居民可于其中进行晨练、散步、慢跑等健身运动。
主入口设置在文化东路上，与南侧中心绿地、多层花园洋房形成对景，为中轴景观；次要出入口设置在田屯中路，与中心绿地、会所建筑形成景观系列。在中轴景观上设置完善的步行系统，实现人车分流。
本项目采用地板式采暖,实行分户热计量,每户安装热量表,户内设置温度调节设施。
安防智能门禁系统帮助小区实现全封闭的管理,项目周边安 装监控设施,实行 24 小时不间断监控,同时物业实行 24 小时值班制度。
所有户型设计方正集约，最大化空间利用率。设置玄关与入口衣帽间；厨房,卫生间均为开窗，通风采光良好，阳台设计考虑功能细分，大大提高使用率。
